VAMOS A ENCONTRAR TU PROPIEDAD DE LUJO EN DUBAI
Asesoría personalizada para quienes quieren explorar inversiones inmobiliarias internacionales.
Crecimiento del mercado inmobiliario en Dubái (promedio reciente)
Impuesto a la renta sobre ingresos por alquiler
Compradores internacionales en transacciones inmobiliarias
Rendimiento anual promedio por renta (ROI)
Obtén la Golden Visa en Dubái al invertir en una propiedad
Si compras una propiedad con valor de AED 2 millones o más, puedes aplicar a una residencia Golden Visa por 10 años (renovable). En muchos casos también puedes incluir a tu familia (cónyuge e hijos; y en ciertos escenarios, padres). Te explico los requisitos y el paso a paso con información clara, sin humo.
ESTA ASESORÍA ES LA QUE NECESITAS
No se trata solo de comprar un departamento en Dubai porque viste un video viral. Se trata de tomar una decisión informada, alineada con tu realidad.
Esta guía está pensada para hispanohablantes que:
- Quieren invertir para generar renta en Airbnb, pero sienten que no tienen toda la información.
- Están pensando en vivir fuera de su país (ahora o a futuro) y quieren entender cómo se vería esa decisión en números.
- Buscan diversificar su patrimonio con proyectos inmobiliarios en mercados como Dubai.
- Sienten curiosidad por invertir afuera, pero no hablan el idioma local ni quieren decidir solo con lo que ven en redes.
Si estás en alguna de estas situaciones, lo primero no es elegir una propiedad, sino entender si este tipo de movimiento encaja contigo y con tus números. Eso es lo que vamos a trabajar.
¿POR QUÉ HOY MUCHOS VEN HACIA DUBAI Y OTROS MERCADOS?
En los últimos años, Dubai se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados del mundo. Sin embargo, no todos los proyectos ni todas las zonas funcionan igual para todos los perfiles. Lo que hacemos es ubicarte en el mapa:
Sobha Hartland II
Exclusividad residencial, entorno verde, alta revalorización
Sobha Hartland II es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Mohammed Bin Rashid City, diseñado para quienes buscan lujo, tranquilidad y valorización sostenida. Rodeado de áreas verdes, colegios internacionales y conectividad directa con Downtown Dubái, es un proyecto ideal para inversión patrimonial y renta de largo plazo.
Especificaciones
Ubicación
Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE
Entrega
2027 – 2028
Tipo de propiedad
Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones
Precios desde
1.600.000 AED*
*Aplican términos y condiciones. Los precios están sujetos a cambios basados en su disponibilidad.
DAMAC Islands 2
Estilo de vida resort, diseño icónico, alto atractivo internacional
DAMAC Islands 2 redefine el concepto de vivir frente al agua con un enfoque tipo resort. Villas y townhouses rodeadas de lagunas cristalinas, amenidades exclusivas y una propuesta ideal para renta vacacional y plusvalía acelerada. Un proyecto pensado para inversionistas visionarios.
Especificaciones
Ubicación
Dubailand, Dubai, UAE
Entrega
2027 – 2028
Tipo de propiedad
Villas y Townhouses
Precios desde
2.800.000 AED*
*Aplican términos y condiciones. Los precios están sujetos a cambios basados en su disponibilidad.
Binghatti – Vintage
Arquitectura distintiva, marca consolidada, alta rotación
Binghatti Vintage combina el sello arquitectónico reconocido del desarrollador con una ubicación estratégica y alta demanda de mercado. Ideal para inversionistas que buscan liquidez, rotación rápida y una marca sólida dentro del mercado inmobiliario de Dubái.
Especificaciones
Ubicación
Marjan, Dubai, UAE
Entrega
2027
Tipo de propiedad
Estudios, partamentos de 1 y 2 habitaciones
Precios desde
680.000 AED*
*Aplican términos y condiciones. Los precios están sujetos a cambios basados en su disponibilidad.
Danube – BREEZ
Acceso marítimo, conectividad urbana, alta rentabilidad
Ubicado en Dubai Maritime City, este proyecto de Danube combina precios competitivos con una ubicación estratégica frente al mar. Ideal para inversionistas que buscan alta demanda de renta, facilidades de pago flexibles y retorno atractivo en una zona en plena expansión.
Especificaciones
Ubicación
Dubai Maritime City, Dubai, UAE
Entrega
2028
Tipo de propiedad
Estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones
Precios desde
800.000 AED*
*Aplican términos y condiciones. Los precios están sujetos a cambios basados en su disponibilidad.
Tiger Sky Tower
Ubicación central, alta demanda, potencial de plusvalía
Tiger Sky Tower se ubica en Business Bay, una de las zonas más activas y líquidas de Dubái. Un proyecto ideal para quienes buscan inversión sólida, renta premium y revalorización en una ubicación estratégica, a minutos de Downtown Dubái.
Especificaciones
Ubicación
Business Bay, Dubai, UAE
Entrega
Q4 2028 - Q1 2029
Tipo de propiedad
Apartamentos de 1,2,3,4 habitaciones
Precios desde
2.677.180 AED*
*Aplican términos y condiciones. Los precios están sujetos a cambios basados en su disponibilidad.
LO QUE VAS A GANAR CON ESTA ASESORÍA
Más que mostrarte proyectos, mi trabajo es ayudarte a tener claridad. Después de esta evaluación, podrás:
- Saber si este tipo de inversión es para ti ahora o más adelante.
- Entender qué tipo de propiedad tiene más sentido según tu objetivo (renta, vivienda, segunda residencia).
- Ver el panorama desde los números, no solo desde las fotos.
- Evitar errores frecuentes que veo todos los días en personas que quieren invertir fuera de su país.
- Tomar decisiones con calma, no desde la presión o el FOMO.
El objetivo no es convencerte de comprar algo, es darte la información que necesitas para decidir con seguridad.
Dani Padilla
Asesora en inversiones
inmobiliarias internacionales
TE ACOMPAÑO EN ESTE PROCESO
Soy Dani Padilla, asesora en inversiones inmobiliarias internacionales y, sobre todo, una persona que entiende lo que implica tomar decisiones grandes lejos de casa.
Vivo en Dubai y trabajo con personas hispanohablantes que quieren:
Entender de verdad en qué se están metiendo antes de firmar.
Tomar decisiones basadas en números, no solo en promesas.
Tener a alguien que “traduce” el mercado y el contexto local a su idioma.
Voy a acompañarte con transparencia para ver si este tipo de inversión encaja contigo, con tu momento y con tus objetivos.
Mi equipo está listo para tu primer paso
Un equipo que te respalda en cada paso: propiedades, procesos legales y opciones de residencia, con acompañamiento claro y sin complicaciones.
Armando Padilla
Asesor en inversiones inmobiliarias
Daniel Cevallos
Asesor en inversiones inmobiliarias
Henry Achanga
Asesor en inversiones inmobiliarias
CÓMO FUNCIONA LA EVALUACIÓN
Nada de procesos complicados: pocos pasos, bien hechos.
Paso 1 – Completa la evaluación inicial
Llenas el formulario de esta página con tu país, presupuesto, objetivo y plazos. No toma más de 5 minutos y nos ahorra muchas preguntas en la llamada.
Paso 2 – Revisión de tu caso
Reviso tu información y vemos si tiene sentido avanzar con una asesoría inicial en este momento o si es mejor dejarlo en seguimiento para más adelante.
Paso 3 – Llamada estratégica
Si encaja, agendamos una llamada de [15–20 minutos] donde hablamos de tu situación, respondo tus preguntas y te muestro qué tipo de opciones podrías considerar (sin compromiso de compra).
Paso 4 – Decisión informada
Después de la llamada, tú decides si quieres seguir explorando conmigo, esperar o simplemente quedarte con la información. Sin presiones.
PREGUNTAS FRECUENTES (FAQs)
¿Esto es una sesión de ventas?
No. Esta evaluación es para entender si tiene sentido que explores una inversión internacional ahora, más adelante o quizás no. Si en tu caso no encaja, te lo diré con honestidad y quedará como información para cuando sea tu momento.
¿Tiene algún costo esta evaluación inicial?
No tiene costo. El objetivo es conocerte, revisar tu caso y ver si hay un encaje real entre lo que buscas y lo que este tipo de mercado puede ofrecerte.
¿Qué pasa si aún no tengo claro mi presupuesto exacto?
No pasa nada. Por eso trabajamos con rangos. Lo importante es tener una idea aproximada para no mostrarte proyectos que no se ajustan a tu realidad.
¿Necesito viajar a Dubai para avanzar?
No necesariamente. Muchos procesos se pueden hacer de forma remota. En la llamada veremos qué tendría más sentido para ti (y, si en algún momento quieres viajar, también lo podemos considerar en el plan).
¿Esto es asesoría financiera o legal?
No. Esta es una asesoría inmobiliaria basada en experiencia práctica y conocimiento del mercado. No sustituye asesoría financiera, fiscal o legal profesional en tu país ni en el país donde quieras invertir.